Звоните:
Пишите:
Замер квартиры в новостройке нужен после получения доступа или ключей, когда важно проверить фактическую геометрию квартиры, а не работать только по плану застройщика. Эта страница сфокусирована именно на новостройках: диагонали помещений, перепады пола, высотные отметки, реальные размеры проемов, ниши, откосы, подоконники, радиаторы, выводы воды, канализации и электрики. Если задача уже не в проверке новостройки, а в подготовке комплекта для дизайнера, смотрите обмер для дизайн-проекта; если нужно подготовиться к смете и подрядчикам — обмер перед ремонтом.
Что вы получите после обмера новостройки
- обмерный план квартиры в PDF и, при необходимости, в DWG;
- точные размеры комнат, проемов, ниш, окон и инженерных выводов;
- данные для кухни, встроенной мебели, санузлов, разверток стен и ремонта;
- фактическую геометрию квартиры до начала чистовых работ.
Наши услуги по обмеру квартир в новостройках
Обмерные работы необходимы для точного планирования ремонта и создания дизайн-проекта. Мы выполняем детальные замеры всех элементов квартиры: стен, перегородок, дверных и оконных проемов, высотных отметок, выступов, а также инженерных коммуникаций в санузле, ванной, туалете, кухне и коридоре. При необходимости можем подготовить дополнительные фото- и видеофиксации для дизайнера, мебельщиков и ремонтной бригады.
Что необходимо для старта
Для оценки стоимости работ желательно предоставить план БТИ или выписку ЕГРН с планом квартиры. Также важно заранее определить цель обмеров – от этого зависит их детализация. В день проведения замеров необходимо обеспечить доступ в квартиру, отсутствие строительного мусора и возможность беспрепятственного передвижения по помещениям, включая спальню, гостиную и детскую.
Этапы проведения обмерных работ
- Выезд замерщика – возможно в день обращения.
- Проведение замеров – в зависимости от площади и сложности объекта работа занимает от 1 до 4 часов.
- Используемое оборудование – лазерная рулетка, планшет для заметок, iPad с LiDAR.
- Обработка данных – подготовка чертежей в AutoCAD (возможны другие форматы по запросу).
- Передача готовых чертежей – в течение 3-5 рабочих дней, в срочных случаях от 3 часов.
Преимущества сотрудничества с нами
- Быстрота – выезд специалиста в день обращения.
- Оперативность – подготовка чертежей от 3 часов.
- Гибкость – работаем с разными форматами данных.
- Точность – современные измерительные инструменты гарантируют высокую детализацию.
Примеры выполненных проектов
Квартира в ЖК «Солнечный парк»
Что сделали: обмер под дизайн-проект, проверили диагонали помещений, проёмы, откосы и ниши под встроенную мебель, чтобы проект кухни и корпусной мебели не пришлось переделывать после финальных замеров на объекте.
Пример по плану: в этой квартире зафиксировали комнаты 13,5 м² и 15,8 м², кухню 12,2 м², коридор 8,3 м² и санузлы 4,6 м² и 2,5 м². Такие данные позволяют заранее проверить посадку кухни, сантехники и встроенного хранения без расхождения с фактической геометрией.
Апартаменты в ЖК «Новый Берег»
Что сделали: сняли полный комплект размеров по комнатам, аркам, выступам инженерных сетей и оконным узлам, чтобы интерьерный проект не конфликтовал с реальными стояками, откосами и высотами.
Квартира в ЖК «Город Будущего»
Что сделали: подготовили обмер для перепланировки, отдельно детализировали ниши, подоконники, пороги и зоны под встроенные шкафы, чтобы строители и мебельщики работали по одному комплекту исходных размеров.
Пример по плану: в другом объекте отдельно сняли длинную комнату с габаритом около 6 450 × 3 500 мм, центральное помещение порядка 4 345 × 3 290 мм и соседнюю комнату шириной около 1 440 мм. Такие размеры критичны, когда нужно согласовать мебель, перегородки, двери и проходы ещё до начала ремонта.
Стоимость
Стоимость обмерных работ по новостройке зависит от площади квартиры, состава помещений и того, нужен ли базовый план или расширенный комплект под ремонт, мебель и инженерные решения.
Минимальная стоимость заказа — 5000 руб. Итог зависит от геометрии квартиры, количества ниш и инженерных узлов, а также от состава чертежей под ремонт, мебель и отделочные работы.
Частые вопросы по обмеру новостройки
Когда особенно нужен обмер новостройки
Обмер новостройки нужен не только ради площади. Чаще всего его заказывают сразу после получения доступа в квартиру, когда важно проверить фактическую геометрию, инженерные выводы и ограничения до начала ремонта, мебели и перегородок.
- перед дизайн-проектом, ремонтом и чистовой отделкой, чтобы не работать по условному плану застройщика;
- перед проектом кухни, встроенной мебели, санузлов, перегородок и потолков;
- при проверке квартиры после получения ключей, если нужно зафиксировать расхождения по факту;
- если важно заранее понять, как встанут двери, плитка, мебель, сантехника и инженерные решения.
Почему новостройку лучше перемерять до начала чистовых работ
План от застройщика полезен как ориентир, но для ремонта и мебели этого недостаточно. В новостройке критично зафиксировать фактические диагонали, отклонения стен, высоты, инженерные выводы и перепады пола до того, как начнётся чистовая отделка.
- Снять фактическую геометрию помещений и сравнить её с планом застройщика.
- Проверить окна, откосы, ниши, стояки и инженерные выводы под кухню и санузлы.
- Зафиксировать высоты, перепады и участки, где ошибка потом ударит по мебели, плитке и дверям.
Что в новостройке лучше проверить до начала ремонта
Даже в новой квартире фактические размеры часто расходятся с планом застройщика. Для ремонта и проектирования это критично в кухне, санузлах, нишах под мебель, на лоджиях и в зонах со сложной геометрией. Если не снять эти данные заранее, ошибки обычно всплывают уже на монтаже мебели, перегородок и инженерии.
- сверить размеры помещений, проёмов и оконных узлов с исходными планами;
- проверить ниши, стояки, шахты и выступы, которые влияют на мебель и сантехнику;
- отдельно отметить высоты, перепады и ограничения под потолки, свет и встроенные системы.
См. также: обмер для дизайн-проекта, обмер частного дома.
Замер квартиры в новостройке нужен, когда приемка, ремонт или дизайн-проект должны опираться на фактические размеры, а не только на план от застройщика. Фиксируем диагонали помещений, перепады пола, высотные отметки, реальные размеры проемов, ниши, откосы, подоконники, радиаторы, выводы воды, канализации и электрики, чтобы вовремя увидеть расхождения и избежать ошибок в проекте, заказе мебели и монтаже.
Для проекта, ремонта и подготовки документов может потребоваться фактический обмер помещения для перепланировки: стены, проёмы, мокрые зоны, вентиляция, высоты, PDF, DWG, фото- и видеоотчёт.
Полезные материалы по обмерам квартир в новостройках
Для новостроек важны проверка фактической геометрии, отклонений от плана, высот, проемов и исходных данных под проект и мебель.
