Звоните:
Пишите:
Обмер отеля или гостиницы в Санкт-Петербурге нужен перед ремонтом, реконструкцией, обновлением номерного фонда, ребрендингом или запуском нового гостиничного объекта. На объекте фиксируем номера, коридоры, лестницы, лифтовые холлы, reception, санузлы, технические помещения, мебельные ниши, инженерные стояки, мокрые зоны и пути эвакуации.
Такие данные помогают увязать отделку, меблировку, инженерные решения и требования эксплуатации с фактической геометрией здания. Если в гостинице есть SPA, бассейн, тренажерный зал или спортивная зона, дополнительно может понадобиться обмер фитнес-центра; для подготовки ремонта и сметы смотрите также обмер помещения перед ремонтом.
Что нужно проверить в отеле до ремонта или реновации
Перед обновлением номерного фонда важно проверить не только площадь номеров. На бюджет и сроки влияют санузлы, стояки, вентиляция, коридоры, лифтовые холлы, служебные помещения, входные группы и возможность вести работы поэтажно без полной остановки отеля.
| Что проверяем | Зачем это нужно | Кому передаются данные |
|---|---|---|
| Номерной фонд | сравнить типовые и фактические номера, ниши, проемы, санузлы и мебельные привязки | дизайнеру, мебельщикам, управляющему отеля |
| Санузлы и мокрые зоны | проверить стояки, воду, канализацию, вентиляцию и ограничения по перепланировке | инженеру, сантехникам, подрядчику ремонта |
| Коридоры, холлы, reception | увязать маршруты гостей, мебель, отделку, эвакуацию и рабочие зоны персонала | архитектору, дизайнеру, подрядчику |
| Технические и служебные зоны | зафиксировать прачечные, кладовые, венткамеры, электрощитовые, зоны персонала | проектировщику инженерии и эксплуатации |
Какие зоны гостиницы замеряем отдельно
Гостиница редко состоит только из номеров. Для ремонта и реновации нужно разделить гостевые зоны, служебные помещения, инженерные узлы и зоны, которые влияют на эксплуатацию.
Ошибки перед обновлением номерного фонда
При ремонте отеля дорогие ошибки часто появляются до старта работ: мебель заказана по типовым размерам, санузлы посчитаны по старому плану, а инженерные ограничения обнаруживаются уже на объекте.
- Считать все номера типовыми без проверки ниш, стояков, проемов и фактических санузлов.
- Заказывать мебель, двери и встроенные шкафы до проверки размеров по месту.
- Не разделять гостевые, служебные и инженерные зоны в чертежах.
- Планировать ремонт без поэтажного графика доступа и учета работающего отеля.
- Передавать подрядчикам PDF без DWG, разверток и привязок мокрых зон.
Что получает дизайнер, мебельщик и инженер после обмера
Результат обмера должен быть полезен не только собственнику. По чертежам работают дизайнер, мебельщики, инженерные проектировщики, сметчик, подрядчик и управляющая команда отеля.
- поэтажные планы в PDF для обсуждения, сметы и согласования работ;
- DWG-файлы для дизайнера, мебельщиков и проектировщиков инженерии;
- привязки санузлов, стояков, вентиляции, дверей, окон, ниш и технических зон;
- данные по типовым и нетиповым номерам, чтобы не заказывать мебель по ошибочным размерам;
- развертки или дополнительные схемы, если нужно показать мебельные стены, reception, санузлы и сложные узлы.
Для смежных задач смотрите обмер для дизайн-проекта, обмер перед ремонтом и обмер фитнес-центра, если в отеле есть спортивная или SPA-зона.
Что необходимо для старта работы
Для начала нам понадобятся:
• План помещения;
• Доступ в помещение для проведения замеров;
• Уровень освещения, соответствующий для точных измерений.
Этапы выполнения обмерных работ
Процесс обмеров нашего объекта выглядит следующим образом:
1. Согласование стоимости с заказчиком; 2. Подписание договора, в котором фиксируются сроки и стоимость; 3. Проведение замеров на объекте с использованием высокотехнологичного оборудования; 4. Создание детализированных чертежей с помощью профессионального программного обеспечения; 5. Передача готовой документации заказчику.
Преимущества сотрудничества с нами
• Точность: погрешность замеров составляет не более 2 мм, что обеспечит идеальное размещение мебели и оборудования;
• Скорость: мы быстро выполняем работы, в зависимости от площади и сложности объекта;
• Гибкая ценовая политика: цена зависит от площади и сложности работ;
• Профессионализм: после завершения обмеров мы предоставляем документацию, соответствующую всем актуальным стандартам, готовую для проектирования интерьеров.
Примеры выполненных работ
• Адрес: Санкт-Петербург, ул. Лесная, 10
- Тип помещения: отель
- Площадь: 120 м²
- Срок проведения работ: 6 часов
• Адрес: Санкт-Петербург, пр. Мира, 25
- Тип помещения: отель
- Площадь: 300 м²
- Срок проведения работ: 1 день
• Адрес: Санкт-Петербург, ул. Гроза, 2
- Тип помещения: гостиничный комплекс
- Площадь: 900 м²
- Срок проведения работ: 2 дня
Стоимость
| Площадь объекта | Ориентир по цене | Комментарий |
|---|---|---|
| до 100 м² | 50 руб./м² | для небольших помещений и отдельных зон |
| 101-300 м² | 45 руб./м² | для средних объектов с типовой геометрией |
| 301-500 м² | 40 руб./м² | для крупных помещений при понятном составе работ |
| свыше 500 м² | индивидуально | цена зависит от площади, сложности и формата выдачи |
Для отелей итоговая стоимость зависит от количества этажей, номеров, санузлов, технических помещений, состава чертежей и срочности выдачи.
Когда особенно нужен обмер отеля
Обмер гостиницы или отеля чаще всего заказывают под реконструкцию, обновление номерного фонда, ремонт общих зон или запуск нового гостиничного сценария. Ошибки в размерах влияют на мебель, санузлы, инженерные решения, отделку, смету и сроки открытия.
- перед ремонтом номеров, санузлов, коридоров, ресепшен и общих зон;
- перед обновлением меблировки, встроенных шкафов, кухонных блоков и инженерных узлов в номерах;
- при реконструкции гостиницы, перепланировке этажей или изменении состава номеров и сервисных помещений;
- если нужно сверить старую документацию с фактическим состоянием объекта перед проектом и сметой.
Что получает заказчик после обмера
- фактический план номеров, коридоров, ресепшен, технических и сервисных помещений;
- привязки дверей, окон, ниш, мокрых зон, стояков и инженерных ограничений;
- данные для дизайнера, проектировщика, подрядчиков и расчета меблировки по месту;
- основу для ремонта, реконструкции, сметы и согласования изменений по объекту.
Частые вопросы по обмеру отеля или гостиницы
Собрали вопросы, которые обычно появляются перед ремонтом номерного фонда, меблировкой и поэтажной реконструкцией гостиницы.
Работаем: c 10:00-18:00
Телефон: +7-906-225-5400
Почта: spb.zamer.pro@gmail.com
Когда гостинице нужен расширенный комплект обмеров
Для отелей и гостиниц базового плана часто недостаточно. При ремонте, ребрендинге или перепланировке лучше сразу собрать комплект, который можно передать дизайнеру, мебельщикам, проектировщикам инженерии и подрядчикам по отделке.
- Обмерный план по этажам с точными привязками номеров, коридоров, лестниц и лифтовых холлов.
- Развертки стен в типовых номерах, санузлах и зонах reception, если меняется мебель и отделка.
- Фиксация инженерных точек, мокрых зон и ограничений по стоякам, вентиляции и слаботочке.
Какие зоны отеля чаще всего требуют отдельных замеров
В гостиничном объекте ошибки обычно возникают не в номерах как таковых, а в общих и служебных зонах, которые недооценивают на старте. Именно они потом тормозят ремонт, мебель и инженерные работы.
- reception, холлы и входные группы, где важны маршруты гостей и посадка мебели;
- коридоры, лестницы и лифтовые зоны, влияющие на эвакуацию и отделочные решения;
- служебные помещения, прачечные, кладовые и зоны персонала, которые часто не попадают в детальный комплект;
- санузлы и мокрые зоны, где критичны точные привязки воды, канализации и вентиляции.
Полезные материалы по обмерам гостиниц и отелей
Для гостиниц важно отдельно учитывать номера, коридоры, ресепшен, подсобные зоны и инженерные ограничения по каждому этажу.
