Звоните:
Пишите:
Коротко: обмер магазина нужен до ремонта, открытия или смены арендатора, чтобы проектировщик, подрядчик и поставщик торгового оборудования работали по фактическим размерам. В плане фиксируем торговый зал, витрину, вход, кассу, примерочные, склад, подсобку, высоты, проемы, колонны, короба, инженерные выводы и места под оборудование.
Какие зоны фиксируем при обмере магазина
| Зона магазина | Что снимаем | Для чего это нужно |
|---|---|---|
| Торговый зал | Габариты, диагонали, колонны, короба, ниши, выступы, проходы. | Расстановка стеллажей, островков, холодильников, витрин и покупательских маршрутов. |
| Витрина и вход | Ширина и высота проемов, откосы, пороги, витражная линия, рольставни. | Входная группа, вывеска, витринное оборудование, согласование фасадной части. |
| Касса и примерочные | Места под кассу, проходы, двери, перегородки, зоны ожидания и примерки. | Планировка торгового процесса, безопасность проходов, удобство покупателей. |
| Склад и подсобка | Площадь, двери, высоты, доступ, стеллажные зоны, технические участки. | Хранение товара, логистика персонала, разгрузка, учет полезной площади. |
| Инженерия | Электрощит, розетки, слаботочка, вентиляция, вода, канализация, радиаторы. | Проект электрики, света, кассового оборудования, мокрых точек и холодильников. |
Обмер магазина перед открытием
Перед открытием торговой точки обмер нужен для проверки трех вещей: реальной геометрии помещения, посадки оборудования и ограничений, которые влияют на ремонт. Особенно критичны витрина, кассовая линия, ширина проходов, места под холодильники, примерочные, склад и инженерные выводы.
Что лучше проверить до заказа оборудования: совпадает ли фактическая площадь с планом арендодателя, хватает ли ширины проходов, где проходят короба и колонны, можно ли поставить кассу и витрины без конфликта с дверями, радиаторами, вентиляцией и электрощитами.
Что подготовить перед выездом
Для расчета стоимости и состава работ достаточно адреса, примерной площади, назначения магазина и текущего состояния помещения. Если есть план БТИ, схема арендодателя, технические условия ТЦ или эскиз будущей расстановки оборудования, их лучше отправить заранее.
- план помещения или приложение к договору аренды, если оно есть;
- информацию о формате магазина: одежда, продукты, техника, косметика, мебель, аптека, оптика;
- требования к результату: PDF, DWG, отдельные высоты, инженерные привязки, фотофиксация;
- контакт для доступа на объект и ограничения по времени работы торгового центра или здания.
Как проходит обмер торгового помещения
- Уточняем задачу. Определяем, что нужно посадить на план: витрины, кассу, стеллажи, холодильники, примерочные, склад, вывеску, мокрые точки.
- Выезжаем на объект. Снимаем контур, высоты, проемы, колонны, короба, инженерные выводы, витринную линию и спорные зоны.
- Сверяем ограничения. Отмечаем расхождения со схемой арендодателя, участки после демонтажа и элементы, которые нельзя игнорировать в проекте.
- Готовим чертежи. Передаем PDF для просмотра и DWG для проектировщика, дизайнера, подрядчика или поставщика оборудования.
Примеры выполненных проектов
Ниже — несколько типовых торговых объектов, где точный обмер был нужен до ремонта, посадки оборудования и подготовки проекта.
Бутик одежды на Невском проспекте, 25
Обмер выполнили перед расстановкой торгового оборудования, примерочных и витрин, чтобы проект магазина не конфликтовал с входной группой и световой схемой.
Продуктовый магазин на Лиговском проспекте, 50
Замеры были нужны для нового проекта торгового зала, кассовой линии, холодильного оборудования и подсобной части после смены арендатора.
Торговый павильон на Московском проспекте, 100
Обмер сделали перед реконфигурацией павильона, чтобы корректно посадить витрины, кассовую зону, стеллажи и внешнюю вывеску.
Стоимость
Стоимость обмерных работ зависит от площади помещения, его удаленности и сложности. Ниже — ориентировочные цены по типовым торговым объектам.
| Площадь объекта | Цена | Срок |
|---|---|---|
| До 100 м² | 50 руб./м² | от 0,5 до 1 дня |
| 101–300 м² | 45 руб./м² | 1–2 дня |
| 301–500 м² | 40 руб./м² | 2–3 дня |
| Свыше 500 м² | по договоренности | индивидуально |
В базовый обмер торгового помещения обычно входят:
- торговый зал, входная группа и витринная линия;
- кассовая зона, примерочные, склад и подсобные помещения;
- привязки инженерии, выступающих коробов и участков под оборудование.
Окончательная стоимость зависит от удаленности объекта, состава помещений и того, нужны ли дополнительные замеры по оборудованию, входной группе и инженерным зонам.
Что чаще всего упускают при обмере магазина
В торговых помещениях самые дорогие ошибки часто связаны с витринами, проходами, кассой, светом, входной группой и складской частью. Для арендатора это быстро превращается в перенос кассы, переделку света, потерю полезной выкладки и задержку открытия.
- не фиксируют реальную глубину витрины, откосы и ограничения по входной группе;
- не разделяют торговый зал, склад, кассовую зону и подсобку по фактическим габаритам;
- не проверяют розетки, слаботочку, световые точки и трассы под оборудование и вывеску;
- не учитывают колонны, короба и участки, из-за которых ломается логика выкладки и клиентского потока.
Какие торговые объекты чаще всего требуют детального обмера
У магазинов и торговых площадей точный обмер особенно важен там, где много оборудования, мебели, витрин или нестандартной логики движения покупателей. Даже небольшая ошибка по проходам, витрине или кассовой зоне может повлиять на проект, закупку мебели и смету ремонта.
- магазины в стрит-ритейле с витринной зоной и ограниченным входным узлом;
- помещения после арендатора, где нужно заново сажать оборудование и перегородки;
- точки в ТЦ, где критичны фасад, остров, торговое оборудование и складская часть;
- специализированные форматы: пекарни, аптеки, зоомагазины, салоны оптики, магазины косметики.
Для реального примера посмотрите кейс по помещению под пекарню и обмер промышленных и производственных зданий, если у объекта есть складская или производственная часть.
Когда особенно нужен обмер магазина
Для торговых помещений площадь является только частью задачи. До ремонта важно проверить проходы, глубину витринных зон, привязки колонн, ширину мест под кассы, холодильное оборудование, складскую часть, подсобки и инженерные точки. Это влияет на расстановку мебели, обзор товаров, маршрут покупателей и скорость последующего монтажа.
Чаще всего такой обмер заказывают под конкретную торговую задачу, где ошибка в размерах сразу мешает открытию или ремонту магазина.
- перед открытием магазина в помещении после арендатора, когда нужно проверить старые перегородки, трассы, кассовую зону и реальную конфигурацию;
- перед расстановкой стеллажей, холодильников, витрин, островков и торгового оборудования;
- перед ремонтом и согласованием новой планировки торгового зала, входной группы и подсобных помещений;
- если нужно быстро сверить план БТИ или схему арендодателя с фактическим состоянием помещения.
Что получает заказчик после обмера торгового помещения
- фактический план торгового зала и подсобных помещений;
- размеры проходов, проемов, витринных зон и кассовой линии;
- привязки колонн, выступов, коробов и инженерных узлов;
- данные для торгового оборудования, холодильников, витрин и стеллажей;
- основу для дизайн-проекта, ремонта и запуска магазина.
Какие страницы помогут принять решение
Перед заказом посмотрите Стоимость и Услуги, а также кейсы обмер помещения под продуктовый магазин, обмер магазина техники и обмер помещений в ТРК. Для смежных задач могут быть полезны обмер помещения после арендатора обмер помещения в ТЦ и обмер ресторана или кафе.
Вопросы и ответы
Связанные услуги и материалы
Полезные материалы по обмерам торговых помещений
Для торговых объектов полезно смотреть не только общую услугу, но и сценарии по отдельным форматам магазинов.
