Обмер помещения перед установкой перегородок в Санкт-Петербурге

Обмер помещения перед установкой перегородок нужен, когда нужно разделить офис, магазин, салон, квартиру или коммерческое помещение на зоны и передать производителю фактические размеры. Мы фиксируем геометрию стен, пола и потолка, проёмы, высоты, отклонения и инженерные точки, чтобы перегородки, двери и примыкания не конфликтовали с реальным объектом.

Стены и углыдлины, диагонали, выступы, ниши, кривизна и места примыкания

Пол и потолоквысоты, перепады, балки, подвесные потолки, трассы и закладные зоны

ДокументыPDF/DWG, фото- и видеоотчёт, 3D-модель вручную по запросу

Когда нужен такой обмер

Офис и переговорные

Для стеклянных или глухих перегородок важно заранее снять чистовую высоту, ширину проёмов, положение колонн, коробов, радиаторов и существующих дверей.

Магазин, салон, клиника

Обмер помогает разместить витрины, кабинеты, мокрые зоны, стойку администратора и проходы без переделок после закупки конструкций.

Квартира и апартаменты

Перед зонированием кухни-гостиной, гардеробной, кабинета или постирочной фиксируем стены, окно, подоконник, батарею, вентиляцию и выводы.

Помещение после арендатора

После демонтажа часто остаются следы старых перегородок, кабель-каналы, перепады пола и скрытые ограничения, которые нужно передать проектировщику.

Монтаж каркаса перегородок в офисном помещении перед обмером — На объектах с будущими перегородками важно заранее снять фактические высоты, линии примыкания, колонны, потолочные трассы и инженерные ограничения.

Что проверяем на объекте

Габариты помещенияДлины стен, диагонали, ниши, выступы, колонны и места, где перегородка должна примкнуть к стене или коробу.

ВысотыВысота от пола до потолка в нескольких точках. На объектах после ремонта разница 10-35 мм встречается чаще, чем кажется по старому плану.

Проёмы и двериШирина, высота, направление открывания, чистовой проход, расстояние до угла и соседних конструкций.

ИнженерияРозетки, выключатели, вентиляция, радиаторы, трубы, слаботочные выводы, кабель-каналы и трассы, которые нельзя перекрыть перегородкой.

Пожарные проходыДля коммерческих помещений дополнительно смотрим, чтобы новые перегородки не ухудшали проходы, доступ к выходам и понятность маршрута эвакуации.

Помещение перед установкой перегородок с разметкой на полу — Фотофиксация помогает передать проектировщику и производителю перегородок не только размеры, но и состояние пола, потолка, трасс, материалов и зон будущего монтажа.

Важно
План БТИ, план от арендодателя или старый дизайн-проект часто не показывают фактические отклонения стен, чистовую высоту потолка, короб вентиляции, перенос розеток и следы демонтажа. Для заказа перегородок нужны текущие размеры помещения.

Что получает заказчик

Обмерный план

План с размерами стен, проёмов, ниш, колонн, дверей, окон, радиаторов и инженерных точек.

PDF и DWG

Файлы для дизайнера, проектировщика, производителя перегородок, подрядчика и электрика.

Фото- и видеоотчёт

Фиксация состояния помещения: стены, пол, потолок, выводы, щиты, вентиляция, проблемные примыкания.

3D-модель вручную

По запросу готовим простую 3D-модель в программе, если нужно быстро согласовать геометрию и высоты.

Как проходит работа

Уточняем задачу: стеклянные, гипсокартонные, мебельные или комбинированные перегородки, объект, площадь и срочность.

Выезжаем на объект, фиксируем фактическую геометрию, высоты, проёмы, инженерные точки и фото/видео.

Готовим чертежи в PDF/DWG и передаём их заказчику, дизайнеру, подрядчику или производителю конструкций.

При необходимости отдельно отмечаем спорные зоны: перепад пола, кривой угол, низкую балку, конфликт с вентиляцией или дверью.

Полезный совет
Если перегородки будут стеклянными, заранее уточните у производителя, какие данные ему нужны: чистовой размер проёма, высота в нескольких точках, уровень пола, тип потолка, расположение дверей и требования к закладным. Эти пункты можно включить в задание на обмер.

Связанные услуги и страницы

Услуги по обмерным работам Стоимость обмерных работ Обмер офисных помещений Обмер магазинов и торговых площадей Обмер помещения после арендатора Обмер для перепланировки Обмер для дизайн-проекта Обмер квартиры для кухни и мебели Проверка плана БТИ и фактической площади

Вопросы и ответы

Можно ли заказать обмер только под перегородки?

Да. Можно снять только зоны будущих перегородок: стены, пол, потолок, проёмы, высоты, инженерные точки и примыкания. Если нужно, дополнительно снимем соседние помещения, чтобы проверить проходы и двери.

Нужен ли обмер, если производитель перегородок сам делает замер?

Производитель обычно снимает размеры под свои конструкции. Независимый обмер полезен раньше: для дизайнера, сметы, планировки, электрики, вентиляции и сравнения предложений от разных подрядчиков.

Какие форматы можно передать производителю?

Обычно достаточно PDF с размерами. Для проектировщика, дизайнера или подрядчика удобнее DWG. Фото- и видеоотчёт помогает быстро понять состояние стен, потолка и инженерных выводов.

Подходит ли обмер для стеклянных офисных перегородок?

Да. Для стеклянных перегородок особенно важны чистовая высота, перепады пола и потолка, ширина проёмов, положение дверей, колонн, радиаторов, вентиляции и кабельных трасс.

Можно ли использовать чертежи для согласования перепланировки?

Наши чертежи можно передать проектировщику как исходные фактические данные. Само согласование зависит от проекта, типа здания, статуса помещения и решений по стенам, мокрым зонам и эвакуации.

Источники и нормативная база

СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения».
СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
ГОСТ 21.501-2018 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений».
ГОСТ 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации».